香港住房制度反思( 61 页)

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目录

1 导言 ........ 9

2 香港住房制度的四大支柱 .......... 12

2.1 土地制度：所有权国有，使用权批租，供给数量不足............ 12

2.2 税收制度：炒房成本高，持有成本低 ......... 18

2.3 金融制度：按揭业务灵活多样，贷款利率低 ....... 22

3 从历史看未来：香港住房制度演变的五大阶段 .............. 34

3.1 土地制度初成（1841-1942） .............. 34

3.2 战后管制时代（1945-1953） .............. 35

3.3 兴建公屋时代（1954-1986） .............. 37

3.4 鼓励购房时代（1987-2001） .............. 43

4 香港住房制度的评价与反思 ...... 52

4.1 香港住房制度评价 ........... 52

4.2 香港住房制度反思 ........... 56

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