基础设施公募REITs发展分析报告( 53 页)

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目 录

一、基础设施REITs 正式起步，化解债务压力，盘活存量资产 ....... 1

（一）底层资产储备充足、前景广阔......... 2

(二)化解传统基础设施投资结构中的政府债务风险 ...... 8

（三）公募REITs 提升基础设施领域投资的关注度与参与度 ..... 11

二、聚焦重点产业，新老基建齐头并进 ..... 15

（一）基础设施REITs 试点启动，交通设施领域市场规模将超3000 亿 ...... 15

（二）公用事业：电网、供水行业与REITs 契合度更高，光伏、燃气管网行业具备潜力 ....... 23

（三）环保板块REITs 空间可观 ............. 30

（四）IDC 市场高速扩张，工业互联网领域REITs 运用尚需时日 ....... 36

（五）产业园区REITs 未来的前景广阔 ........... 43

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