物流地产行业发展分析( 34 页)

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目 录

一、物流地产：行业发展空间大、供需趋紧推动价格上行 ..... 7

（一）需求端：多元物流需求正在激活行业巨大发展潜力 ..... 7

（二）供给端：行业集中度较高，核心区域仍然供不应求 ....... 11

（三）供需关系趋紧推动物流仓储租金持续上涨 ....... 13

二、高标仓、冷库：物流地产最具潜力投资方向 ....... 13

三、公募REITs 为物流地产带来全新回报方式 ...... 18

四、相关标的分析：顺丰房托、中金普洛斯、南山控股 ....... 21

（一）顺丰房托（2191.HK）：顺丰控股盘活资源新模式 ....... 21

（二）中金普洛斯REIT（508056.SH）：我国境内第一批上市公募REITs ...... 26

（三）南山控股（002314.SZ）：A 股第一家上市物流地产公司 .... 30

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