美日REITs 市场研究报告( 61 页)

---

目录

1. 引言........... 7

2. 美国REITs ........ 9

2.1. 美国REITs 的发展概况 ......9

2.2. 美国REITs 的设立条件及税收政策 ...........17

2.3.1. 长期收益率较高........... 19

2.4. 美国REITs 的分类 ............21

2.5. 美国基建REITs 代表性案例分析——美国电塔 .........29

2.6. 美国零售地产REITs 代表案例分析——西蒙地产集团 .............37

2.7. 美国REITs 发展经验总结 .......42

3. 日本REITs ......44

3.1. 日本REITs 发展概况 ......44

3.2. 日本REITs 制度设计 ......49

3.3. 日本REITs 底层资产类型 .......51

3.4. 日本REITs 收益率分析 ...........52

3.5. 日本REITs 典型案例分析：日本普洛斯房地产投资信托基金投资公司 ............55

3.6. 日本REITs 发展经验总结 .......60

图表目录